Сэкономьте время и деньги,
станьте нашим клиентом прямо сейчас
Наш эксперт ответит вам в течении 5 минут
Выберите
Ваше имя
Ваш телефон
Нажимая кнопку «Отправить», Вы принимаете Соглашение об обработке персональных данных

ООО "Росэксперт" предлагает широкий спектр услуг в области оценки по следующим направлениям


Суд
Оценка для суда необходима при решении имущественных споров, при конфискации имущества должников в пользу других лиц или государства, при спорах хозяйствующих субъектов, при конфликтах интересов бизнеса основным моментом разрешения этих споров и конфликтов является прозрачность информации, для исчисления государственной пошлины.
Часто, при решении спорных ситуаций, суды требуют предоставления точного расчета цены иска. В этом случае отчет об оценке, выполненный независимой оценочной компанией, имеет юридическую силу и служит доказательством для суда.

Особенностью проведения оценки для суда является максимальное соблюдение кодекса деловой этики оценщика. В частности наиболее важные стороны этики оценщика: не действовать в интересах разных сторон в деле и принимать все разумные меры предосторожности с целью предотвращения возникновения конфликтов между сторонами; действовать беспристрастно – с максимальной степенью независимости, объективности и беспристрастности при выполнении задания на оценку.
Стоимость оценки имущества для суда
Квартира
3000 руб - 6000 руб
дом
8000 руб - 15000 руб
Земельный участок
3000 руб - 6000 руб
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
от 6000 руб
ЛЕГКОВЫЕ АВТОМОБИЛИ
2000 - 4000 руб
Другие транспортные средства
4000 руб - 8000 руб
Нотариат
Определить рыночную стоимость имущества часто необходимо для вступления в полноправное наследование. Для перехода в собственность доли в бизнесе, автотранспортного средства, оборудования, акций предприятия, оружия, недвижимости и т.д. важно произвести оценку для наследства

Оценка для наследства автомобиля требует точности. Если рассматривать этот вид имущества, то важно отметить, что оценщик вычисляет рыночную стоимость авто для того чтобы в дальнейшем определить финансовые затраты на госпошлину. Рыночная стоимость, при этом наиболее вероятная цена, которую готов заплатить покупатель при разумной сделке. Согласно гражданскому и налоговому кодексу Российской Федерации для вступления в наследство вначале необходимо провести оценку транспортного средства, а затем передать его нотариусу для подтверждения. В предоставляемом документе должен быть указан объект наследства, анализ рынка на похожие ТС, также прилагают методику исследования транспорта и документы компании, производившей оценку

Оценка для наследства долей в каком-либо предприятии производится чаще всего для дальнейшей покупки, продажи или даже обмена. Ведь при слиянии, присоединении или разделении бизнеса важно установить реальную стоимость части и соотношение ее с другими. Определяют долю, согласно правилам изучая количественные и качественные характеристики, исследуя рынок, и других способов, а затем все результаты вносят в акт, передаваемый заказчику. Он вправе сам решить дальнейшую судьбу и определить на основе документа рентабельность фабрики, завода, пункта продажи и др

Также в наследство оставляют оружие. И для того чтобы в дальнейшем осуществить сделку купли-продажи или переоформить его на себя необходимо оценить его стоимость, об этом в частности говорится в Законах «Об оружии», «Оценочной деятельности и гражданском кодексе. Краткое заключение специалиста затем представляют в нотариат, который вычисляет госпошлину и регистрирует переход оружия в собственность

Кроме всего вышесказанного нужно уточнить, любые материальные блага могут быть оценены для наследства: будь то акции или доли в бизнесе, крупно габаритные (автомобили, спец.техника), так и мелкие вещи (статуэтки, шкатулки, вазы).

Чтобы оценить акции для вступления в наследство и составить отчет, от Заказчика необходимы следующие документы:

  1. Сведения об акциях (обычно это ответ реестродержателя на запрос нотариуса (копии или оригиналы);

  2. Свидетельство о смерти владельца акций (копии или оригиналы);

  3. Паспорт заказчика.



Чтобы оценить транспортное средство для вступления в наследство и составить отчет, от Заказчика необходимы следующие документы:

  1. Свидетельство регистрации ТС;

  2. Паспорт транспортного средства;

  3. Свидетельство о смерти;

  4. Паспорт заказчика.



Чтобы оценить квартиру для вступления в наследство и составить отчет, от Заказчика необходимы следующие документы:

  1. Документы удостоверяющие право собственности на умершего (Свидетельство о регистрации права, договор о безвозмездной передачи жилья в собственность, договор купли продажи…);

  2. Технический паспорт на квартиру;

  3. Свидетельство о смерти;

  4. Паспорт заказчика.



Чтобы оценить дом для вступления в наследство и составить отчет, от Заказчика необходимы следующие документы:

  1. Документы удостоверяющие право собственности на умершего (Свидетельство о регистрации права, договор о безвозмездной передачи жилья в собственность, договор купли продажи…);

  2. Технический паспорт на дом;

  3. Свидетельство о смерти;

  4. Паспорт заказчика.



Чтобы оценить земельный участок для вступления в наследство и составить отчет, от Заказчика необходимы следующие документы:

  1. Документы удостоверяющие право собственности на умершего (Свидетельство о регистрации права, договор о безвозмездной передачи жилья в собственность, договор купли продажи…);

  2. Кадастровый паспорт на участок;

  3. Свидетельство о смерти;

  4. Паспорт заказчика.



Чтобы оценить оружие для вступления в наследство и составить отчет, от Заказчика необходимы следующие документы:

  1. Разрешение на оружие;

  2. Паспорт оружия;

  3. Свидетельство о смерти;

  4. Паспорт заказчика.
Стоимость оценки имущества для вступления в наследство
Квартира
2500 руб
дом
5000 руб
Земельный участок
2500 руб
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
от 6000 руб
АКЦИИ
1000 руб
ЛЕГКОВЫЕ АВТОМОБИЛИ
1500 руб
Другие транспортные средства
2500 руб
Оружие
2000 руб
Доли в ООО
4000 руб
Ипотека
Чтобы оценить имущество для залога в банк (ипотека) от Заказчика необходимы следующие документы:



  1. Свидетельство госудаственной регистрации права;

  2. Технический паспорт;

  3. Кадастровый паспорт;

  4. Паспорт заказчика (собственник или заёмщик).

Стоимость оценки имущества для залога в банк (ипотека)
Квартира
4000 руб
дом
10000 руб
Земельный участок
4000 руб
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
от 8000 руб
ЛЕГКОВЫЕ АВТОМОБИЛИ
4000 руб
Другие транспортные средства
4000 руб - 12000 руб
Аренда госсобственности
Создавая бюджетное учреждение, государство закрепляет за ним технику, транспортные средства, здания, мебель и прочие основные средства, необходимые для его функционирования. То есть имущество, которое находится на балансе бюджетного учреждения, является собственностью государства. Это может быть как федеральная собственность, так и собственность субъектов Российской Федерации (п. 1 ст. 214 ГК РФ). Если основные средства принадлежат городским и сельским поселениям, то на балансе бюджетного учреждения может быть и муниципальная собственность. Об этом сказано в п. 1 ст. 215 Гражданского кодекса.

Такое имущество ни продать, ни сдать в аренду без согласия собственника, то есть государства, нельзя, поскольку основные средства находятся, как правило, лишь в оперативном управлении учреждения (подробнее об оперативном управлении читайте в журнале "Бюджетный учет", N 10, с. 48. - Прим. редакции). И распоряжаться таким имуществом можно только в соответствии со ст. ст. 296 - 298 Гражданского кодекса.
Нередко бюджетные учреждения сдают имущество в аренду и для этого заручаются согласием собственника. Поэтому при подписании договора аренды госимущества участвуют три стороны: арендатор, балансодержатель - бюджетное учреждение, которое обеспечивает оперативное управление, и арендодатель - орган государственной власти или местного самоуправления, в чьей собственности находится сдаваемое имущество. В соответствии со ст. ст. 41 и 42 Бюджетного кодекса доходы от аренды имущества, которое находится в государственной и муниципальной собственности, являются неналоговыми доходами бюджетов и арендная плата зачисляется в соответствующие бюджеты после уплаты налогов и сборов.

С арендной платы в бюджет необходимо перечислить и налог на добавленную стоимость. Здесь все просто. В соответствии с п. 3 ст. 161 Налогового кодекса при сдаче в аренду органами государственного управления и органами местного самоуправления государственного имущества налоговыми агентами признаются арендаторы данного имущества. То есть арендатор должен сам начислить, удержать и уплатить НДС в бюджет.
Сдавая в аренду имущество, бюджетные учреждения несут дополнительные затраты, которые связаны с содержанием этих основных средств. Так, при сдаче в аренду помещений учреждение должно оплачивать коммунальные услуги. При этом, как отмечено выше, сделать это фактически невозможно, ведь учреждение денег не получает - они сразу перечисляются в бюджет.

Наша фирма производит оценку арендной платы любых объектов имущественного комплекса, любой сложности.

Стоимость данной работы- по договоренности.
Изъятия для госнужд
Оценка имущества для государственных нужд осуществляется в следующих случаях:

  • совершение сделок с государственной и муниципальной собственностью;

  • изъятие имущества для государственных нужд против воли собственника (п. 2 ст. 235 ГК РФ).

Принудительное отчуждение имущества в пользу государственных и муниципальных нужд нередко сопровождается нарушением прав и свобод человека, в частности нарушением права собственности со стороны государства. Поэтому процедура оценки для целей изъятия имущества в пользу государства или муниципалитета является основой для предотвращения правонарушений в правовом обществе.

Правила неприкосновенности частной собственности, а также полный перечень оснований для прекращения права собственности закреплены Гражданским кодексом РФ. В соответствии с п.2. ст. 235, принудительное изъятие у собственника имущества не допустимо. Но нет правил без исключений, поэтому здесь же приводится четкий перечень оснований законного отчуждения частной собственности:

  • обращение взыскания на имущество по обязательствам;

  • отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу;

  • отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка;

  • выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных;

  • реквизиция;

  • конфискация;

  • отчуждение имущества в случаях, предусмотренных п.4. ст. 252, п.2. ст.272, а также ст. 282, 285, 293 ГК РФ.

Одним из самых распространенных случаев изъятия имущества в пользу государства сегодня является отчуждение земельных участков, принадлежащих частному лицу. При реализации масштабных социальных проектов нередко выясняется, что земельный участок, на котором планируется проведение строительных работ, принадлежит и используется частным лицом (физическим или юридическим). В данном случае Земельный кодекс предусматривает возможность принудительного отчуждения земли. В свою очередь, собственник земельного участка получает гарантии выкупа участка и недвижимого имущества, расположенного на нем, по рыночным ценам, для чего требуется провести оценку для целей изъятия имущества.

В соответствии со ст. 306 ГК РФ, владельцу изымаемого имущества должна быть возмещена его стоимость с учетом убытков, понесенных при обращении частного имущества в государственную собственность (процесс национализации). Независимая оценка при изъятии имущества позволит получить данные об актуальной (рыночной) стоимости объекта оценки.

Стоимость данной работы - по договоренности.

Основные средства
Основные средства - отраженные в бухгалтерском балансе основные фонды предприятия в денежном выражении.

К основным средствам относятся активы со сроком службы более одного года, используемые предприятием для осуществления производственной деятельности. Основные средства в течение всего срока службы сохраняют свою натуральную форму и по мере износа утрачивают свою стоимость, которая частями переносится на готовый продукт и возвращается к собственнику в денежной форме в виде амортизации.

Оценка основных средств - это определение стоимости основных фондов предприятия для целей учета и анализа, экономических расчетов и прогнозов, формирования обобщающих отраслевых и народно-хозяйственных показателей.

Оценка основных средств осуществляется для:
  • для сделок купли-продажи, обмена;

  • при разрешении имущественных споров;

  • при реструктуризации задолженности предприятия;

  • при определении вклада в уставной капитал;

  • при выдаче кредита под залог имущества;

  • при проведении процедур банкротства;

  • при определении величин страховых сумм;

  • при возникновении имущественных споров.

Стоимость данной работы - по договоренности.
Опека и попечительство
Сделки с недвижимостью, стороной в которых выступает несовершеннолетний собственник квартиры (дома, участка) или доли этого объекта проходят с участием органов опеки и попечительства.

В случае если орган опеки не уверен, что права несовершеннолетнего собственника не будут ущемлены, может потребоваться оценка. А как быть в случаях, когда, например, меньше площадь, но лучше район? Или небольшая квартира в Центре на большую на окраине? В таких случаях, органы опеки могут потребовать предоставить отчет об оценке.

Стоимость данной работы - 4000 р.

Чтобы оценить недвижимость для нужд органов опеки и попечительства от Заказчика необходимы следующие документы:

  1. Свидетельство госудаственной регистрации права;

  2. Технический паспорт;

  3. Кадастровый паспорт;
  4. Паспорт заказчика (собственник или заёмщик).
Оспаривание кадастровой стоимости
22 июля вступил в силу Федеральный закон №225-ФЗ от 21.07.2014 г. об изменениях в Закон об оценочной деятельности. А 6 августа вступает в силу Федеральный закон №143-ФЗ от 04.06.2014 г., которым так же вносятся изменения в закон об оценочной деятельности, а кроме того и в Гражданский процессуальный кодекс.

1) Под "оспариванием кадастровой стоимости" понимаются все случаи, когда кто-либо не согласен с кадастровой оценкой/стоимостью своего объекта и пытается через суд или через специальную комиссию изменить ее. В том числе, к таким ситуациям относятся: иски об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной (на основании отчета об оценке рыночной стоимости), оспаривание кадастровой стоимости объекта в связи с недостоверностью сведений, использованных при определении его кадастровой стоимости.

2) Объекты недвижимости - это и земельные участки (только поставленные на кадастровый учет), и объекты капитального строительства (здания, строения, сооружения).

Стоимость данной работы - по договоренности.