Выберите
Ваше имя
Ваш телефон
Нажимая кнопку «Отправить», Вы принимаете Соглашение об обработке персональных данных

Перепланировка, капитальный ремонт, реконструкция

За прошедшие годы было построено огромное количество различных зданий. И многие из них могут прослужить не одно столетие. Но любое сооружение нуждается в периодическом ремонте и реконструкции. Многие строения перестали удовлетворять значительно возросшим за последние годы требованиям к уровню комфорта, параметрам теплоизоляции и другим характеристикам. Некоторые сооружения нуждаются в усилении строительных конструкций. Масштабы реконструкции могут быть различными – от переноса одной стены до полной перестройки здания.
Широкое распространение получили перепланировки квартир. Жилые дома первых массовых серий, так называемые «хрущёвки», имеют явно неудачные планировки квартир, не отвечающие современным требованиям. В соответствии со статьёй 26 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимым условием согласования переустройства и перепланировки жилого помещения является наличие проекта, подготовленного и оформленного в установленном порядке. Данное требование вполне логично и нарушать его не стоит, поскольку можно ненароком снести капитальную стену, что самым пагубным образом повлияет на прочность и устойчивость всего здания.

Квартиры, расположенные на первых этажах жилых домов в центре города гораздо выгоднее использовать как коммерческие помещения. Перевод помещения из жилого в нежилое предполагает разработку проекта перепланировки помещения в соответствии с его новым назначением. Такой проект должен быть выполнен в соответствии с действующим законодательством, строительными нормами и правилами, в противном случае это может стать причиной отказа в переводе помещения из жилого в нежилое.
В соответствии с Положением «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах и перевода нежилых зданий в жилые и жилых домов в нежилые здания на территории города Сочи», утверждённом постановлением администрации города Сочи от 27.06.2013, п. 2.2 для согласования переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения требуется проект, подготовленный и оформленный проектной организацией в установленном порядке.

Проект должен отвечать на следующие вопросы:

1. Какие технические изменения будут проведены в перепланируемом и (или) переустраиваемом нежилом помещении, не будут ли затронуты несущие конструкции жилого дома или многоквартирного дома?

2. Будет ли соответствовать перепланируемое и (или) переустраиваемое нежилое помещение противопожарным, сейсмическим, санитарно-эпидемиологическим, строительным номам и правилам?

3. Не приведёт ли перепланировка и (или) переустройство к созданию нового объекта недвижимости?

4. Создадутся ли наличием перепланировки и (или) переустройство перепланируемого и (или) переустраиваемого помещения препятствия иным лицам, в том числе владельцам (нанимателям) соседних жилых помещений, в пользовании своими помещениями, не нарушены ли права и законные интересы граждан, не создана ли угроза жизни и здоровью граждан?

До недавнего времени обеспечению доступа инвалидов не уделялось должного внимания, и большинство зданий для этого не приспособлены. Поэтому в настоящее время важнейшей задачей является реконструкция ряда объектов, в первую очередь общественного назначения, с целью обеспечения доступа маломобильных групп населения (МГН). Приспособление существующих зданий для доступа инвалидов требует разработки проекта в полном соответствии со строительными нормами в области доступности МГН.

Компания «Русэксперт» выполняет следующие виды работ:

  • подготовка проектов переустройства и перепланировки квартир для согласования в установленном порядке.
  • выполнение комплекта рабочей документации для проведения капитального ремонта в любом объёме.
  • техническое обследование существующих объектов, выработка предложений по реконструкции.
  • разработка проектной документации для реконструкции зданий, в том числе с надстройкой дополнительных этажей.
  • подготовка проектов для перевода помещений из одной категории в другую (в жилое/нежилое).
  • выполнение проектов усиления строительных конструкций.
  • разработка проектов приспособления существующих зданий для доступа МГН.

Все работы выполняются в соответствии с действующим законодательством, государственными стандартами, строительными нормами и правилами.
Наши эксперты помогут решить все ваши вопросы
Получите полную консультацию прямо сейчас !
Не откладывайте то , что нужно сделать сегодня