Правильное определение стоимости предстоящего строительства является важнейшей задачей. Именно финансовые ресурсы застройщика зачастую определяют параметры возводимого здания и даже саму возможность строительства.
Для определения стоимости проводимых работ составляют сметы. В общем случае сметная стоимость складывается из:
- стоимости строительных материалов и оборудования;
- стоимости работ машин и механизмов;
- фонда оплаты труда работников;
- накладных расходов;
- сметной прибыли.
Часто подрядчик составляет смету «на коленке». Цены на строительные материалы и оборудование принимаются по прайс-листам поставщиков, а остальные составляющие берут «на глаз». Ну а размер «сметной прибыли» может сильно зависеть от жадности подрядчика. Такие сметы нередко оказываются завышенными, и заказчик вынужден переплачивать за выполняемые работы. Однако занижение сметы таит не меньшую опасность. Какой-бы привлекательной не выглядела сумма на бумаге, цены на строительные материалы от этого не снизятся, да и работники за бутылку водки работать не станут, по крайней мере в нашем городе. В результате объект рискует так и остаться не достроенным. Чтобы избежать подобных неприятностей, составление сметы стоит доверить специалистам.
Компания «Русэксперт» выполняет сметы на все виды строительных работ, в том числе:
- новое строительство жилых и общественных зданий;
- капитальные ремонты;
- перепланировку и переустройство;
- инженерные сети;
- благоустройство территории.
Сметы составляются в территориальных и федеральных единичных расценках (ТЕР и ФЕР). Стоимость материалов и оборудования может приниматься как по сборникам средних цен, так и по прайс-листам поставщиков. Сметы выполняются в полном соответствии с действующими сметными нормами и требованиями законодательства.
