Оказание услуг оценки, экспертизы,
проектированию и техническому обследованию
по всему городу Сочи
проектированию и техническому обследованию
по всему городу Сочи
8 (988) 238 30 31
Оказание услуг
оценки, экспертизы, проектирования
по всему городу Сочи
оценки, экспертизы, проектирования
по всему городу Сочи
Нажимая кнопку «Отправить», Вы принимаете Соглашение об обработке персональных данных
Перепланировка, капитальный ремонт, реконструкция
За прошедшие годы было построено огромное количество различных зданий. И многие из них могут прослужить не одно столетие. Но любое сооружение нуждается в периодическом ремонте и реконструкции. Многие строения перестали удовлетворять значительно возросшим за последние годы требованиям к уровню комфорта, параметрам теплоизоляции и другим характеристикам. Некоторые сооружения нуждаются в усилении строительных конструкций. Масштабы реконструкции могут быть различными – от переноса одной стены до полной перестройки здания.
Широкое распространение получили перепланировки квартир. Жилые дома первых массовых серий, так называемые «хрущёвки», имеют явно неудачные планировки квартир, не отвечающие современным требованиям. В соответствии со статьёй 26 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимым условием согласования переустройства и перепланировки жилого помещения является наличие проекта, подготовленного и оформленного в установленном порядке. Данное требование вполне логично и нарушать его не стоит, поскольку можно ненароком снести капитальную стену, что самым пагубным образом повлияет на прочность и устойчивость всего здания.
Квартиры, расположенные на первых этажах жилых домов в центре города гораздо выгоднее использовать как коммерческие помещения. Перевод помещения из жилого в нежилое предполагает разработку проекта перепланировки помещения в соответствии с его новым назначением. Такой проект должен быть выполнен в соответствии с действующим законодательством, строительными нормами и правилами, в противном случае это может стать причиной отказа в переводе помещения из жилого в нежилое.
Квартиры, расположенные на первых этажах жилых домов в центре города гораздо выгоднее использовать как коммерческие помещения. Перевод помещения из жилого в нежилое предполагает разработку проекта перепланировки помещения в соответствии с его новым назначением. Такой проект должен быть выполнен в соответствии с действующим законодательством, строительными нормами и правилами, в противном случае это может стать причиной отказа в переводе помещения из жилого в нежилое.
В соответствии с Положением «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах и перевода нежилых зданий в жилые и жилых домов в нежилые здания на территории города Сочи», утверждённом постановлением администрации города Сочи от 27.06.2013, п. 2.2 для согласования переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения требуется проект, подготовленный и оформленный проектной организацией в установленном порядке.
Проект должен отвечать на следующие вопросы:
1. Какие технические изменения будут проведены в перепланируемом и (или) переустраиваемом нежилом помещении, не будут ли затронуты несущие конструкции жилого дома или многоквартирного дома?
2. Будет ли соответствовать перепланируемое и (или) переустраиваемое нежилое помещение противопожарным, сейсмическим, санитарно-эпидемиологическим, строительным номам и правилам?
3. Не приведёт ли перепланировка и (или) переустройство к созданию нового объекта недвижимости?
4. Создадутся ли наличием перепланировки и (или) переустройство перепланируемого и (или) переустраиваемого помещения препятствия иным лицам, в том числе владельцам (нанимателям) соседних жилых помещений, в пользовании своими помещениями, не нарушены ли права и законные интересы граждан, не создана ли угроза жизни и здоровью граждан?
До недавнего времени обеспечению доступа инвалидов не уделялось должного внимания, и большинство зданий для этого не приспособлены. Поэтому в настоящее время важнейшей задачей является реконструкция ряда объектов, в первую очередь общественного назначения, с целью обеспечения доступа маломобильных групп населения (МГН). Приспособление существующих зданий для доступа инвалидов требует разработки проекта в полном соответствии со строительными нормами в области доступности МГН.
Компания «Русэксперт» выполняет следующие виды работ:
Все работы выполняются в соответствии с действующим законодательством, государственными стандартами, строительными нормами и правилами.
Проект должен отвечать на следующие вопросы:
1. Какие технические изменения будут проведены в перепланируемом и (или) переустраиваемом нежилом помещении, не будут ли затронуты несущие конструкции жилого дома или многоквартирного дома?
2. Будет ли соответствовать перепланируемое и (или) переустраиваемое нежилое помещение противопожарным, сейсмическим, санитарно-эпидемиологическим, строительным номам и правилам?
3. Не приведёт ли перепланировка и (или) переустройство к созданию нового объекта недвижимости?
4. Создадутся ли наличием перепланировки и (или) переустройство перепланируемого и (или) переустраиваемого помещения препятствия иным лицам, в том числе владельцам (нанимателям) соседних жилых помещений, в пользовании своими помещениями, не нарушены ли права и законные интересы граждан, не создана ли угроза жизни и здоровью граждан?
До недавнего времени обеспечению доступа инвалидов не уделялось должного внимания, и большинство зданий для этого не приспособлены. Поэтому в настоящее время важнейшей задачей является реконструкция ряда объектов, в первую очередь общественного назначения, с целью обеспечения доступа маломобильных групп населения (МГН). Приспособление существующих зданий для доступа инвалидов требует разработки проекта в полном соответствии со строительными нормами в области доступности МГН.
Компания «Русэксперт» выполняет следующие виды работ:
- подготовка проектов переустройства и перепланировки квартир для согласования в установленном порядке.
- выполнение комплекта рабочей документации для проведения капитального ремонта в любом объёме.
- техническое обследование существующих объектов, выработка предложений по реконструкции.
- разработка проектной документации для реконструкции зданий, в том числе с надстройкой дополнительных этажей.
- подготовка проектов для перевода помещений из одной категории в другую (в жилое/нежилое).
- выполнение проектов усиления строительных конструкций.
- разработка проектов приспособления существующих зданий для доступа МГН.
Все работы выполняются в соответствии с действующим законодательством, государственными стандартами, строительными нормами и правилами.